最終更新日 2024年11月15日 by f32f32
バンコクでの長期滞在を検討されている方にとって、住居選びは最も重要な決断の一つです。
特に、日本人ビジネスパーソンの間で人気が高いのが「サービスアパート」という選択肢です。
ホテルの様な快適さとアパートメントの住みやすさを兼ね備えたこの住居形態は、バンコクならではの特徴と魅力を持っています。
私は12年以上にわたり、東南アジアの不動産市場、特にサービスアパートを取材してきました。
この記事では、実際の滞在経験と現地取材から得た知見を基に、バンコクの「本当におすすめのサービスアパート」について詳しくご紹介していきます。
なお、バンコクのサービスアパートについて基本的な情報をお求めの方は、「バンコクのサービスアパートとは？駐在が決まったら自分に合う住居を見つけよう」もご参照ください。
Contents
バンコクのサービスアパート市場の特徴
サービスアパートの基本：ホテルとアパートの違い
サービスアパートは、一般的なアパートメントとホテルの「いいとこどり」をした住居形態です。
長期滞在を前提としながら、ホテルライクなサービスを享受できる点が最大の特徴となっています。
例えば、定期的な清掃サービスやランドリーサービスは標準装備。
24時間体制のセキュリティやフロントサービスなど、ホテルならではの安心感も備えています。
一方で、キッチンや収納スペースは一般的なアパートメント同様に充実しており、自炊や長期滞在に必要な生活環境が整っているのです。
バンコクにおけるサービスアパートの種類とその特色
バンコクのサービスアパート市場は、非常に多様性に富んでいます。
高級路線は、1泊2万バーツ（約8万円）を超えるような、まさに「住めるスイートルーム」とも呼べる物件。
プールやジム、スパなどの充実した付帯施設を備え、コンシェルジュサービスも充実しています。
中級路線は、1泊4,000〜10,000バーツ（約1.6万円〜4万円）程度。
日本人ビジネスパーソンに最も人気の価格帯で、快適性とコストパフォーマンスのバランスが取れています。
エコノミー路線は、1泊2,000〜4,000バーツ（約8,000円〜1.6万円）程度。
基本的な設備は整っているものの、付帯サービスは必要最小限に抑えられています。
ビジネスパーソンが重視する基準：清潔さ、セキュリティ、コストパフォーマンス
私の取材経験から、日本人ビジネスパーソンが特に重視する点は以下の3つです。
第一に「清潔さ」。
日本人の清潔基準は世界的に見ても高く、特に長期滞在となるとこの点は譲れないポイントとなります。
第二に「セキュリティ」。
バンコクは比較的安全な都市ですが、24時間体制の警備や最新のセキュリティシステムは、単身者や家族帯同者問わず、重要な判断基準となっています。
第三に「コストパフォーマンス」。
予算は会社の規定に縛られることが多いため、与えられた予算内で最大限の居住性とサービスを得られるかが重要です。
バンコクでおすすめのサービスアパートエリア
スクンビットエリア：利便性と日本人向け施設の充実
スクンビットエリアは、バンコクで最も人気の高い日本人居住区です。
BTSスクンビット線が通っており、市内の主要なビジネス街へのアクセスが非常に便利。
特筆すべきは、日本人向けのインフラが充実している点です。
日本食レストランや日本食材店が多く、日本語対応可能な医療機関も点在しています。
サトーンエリア：ビジネス街と高級感を兼ね備えたロケーション
サトーンは、多くの企業のオフィスが集中するビジネス街です。
高層ビル群の中に、高級サービスアパートが点在しています。
BTSシーロム線とMRTブルーラインの両方にアクセス可能で、交通の便も良好。
特に、外資系企業に勤務する方々に人気が高いエリアです。
その他注目エリア：シーロム、トンロー、ラマ4世通り
シーロムは、サトーンに隣接するビジネス街で、飲食店やショッピング施設が充実しています。
トンローは、スクンビットの支線沿いに位置する高級住宅地。
落ち着いた雰囲気と、充実した生活インフラが魅力です。
ラマ4世通りは、新興の開発エリアとして注目を集めています。
新しいサービスアパートが続々とオープンし、価格も比較的リーズナブルなのが特徴です。
それぞれのエリアには固有の特徴があり、仕事場への距離や生活スタイルに応じて選択することをお勧めします。
日本人ビジネスパーソンに特化した物件の特徴
日本語対応やサービスの充実度：安心のサポート体制
バンコクの日本人向けサービスアパートの最大の特徴は、手厚い日本語サポート体制です。
フロントスタッフに日本語対応可能なスタッフを配置している物件も多く、入居時の各種手続きから日々の生活相談まで、安心して相談できる環境が整っています。
また、日本人コミュニティが形成されている物件では、新規入居者向けのウェルカムパーティーや季節のイベントなども開催されています。
このような取り組みは、海外生活での不安を軽減する重要な要素となっています。
長期滞在向けの設備とサービス：家具付き、キッチン、クリーニング
長期滞在者向けの設備も、日本人の生活習慣を考慮して整えられています。
キッチンには、炊飯器や電子レンジなどの必需品が標準装備されている物件が多いのが特徴です。
収納スペースも、日本人の持ち物量を想定して十分な容量が確保されています。
クリーニングサービスは週2回程度が一般的で、シーツ交換やタオル類の補充も定期的に行われます。
特に評価の高い物件では、以下のようなサービスも提供されています：
- 日本語衛星放送の無料視聴
- 無料高速Wi-Fi完備
- 緊急時の日本語医療通訳サービス
- コインランドリーまたは洗濯機設置
- 宅配便の受け取り代行サービス
コスト面の考慮点：長期割引や付加サービスの活用方法
長期契約での割引制度は、多くの物件で導入されています。
一般的な割引率は以下の通りです：
| 契約期間 | 割引率 | 備考 |
|---|---|---|
| 1ヶ月未満 | 0% | 通常料金 |
| 1-3ヶ月 | 5-10% | 家具付き |
| 3-6ヶ月 | 10-15% | 光熱費込みの場合も |
| 6ヶ月以上 | 15-25% | 契約更新特典あり |
また、電気代や水道代といった光熱費を含んだパッケージプランを選択できる物件も増えています。
長期滞在の場合は、これらのオプションを比較検討することで、大きなコスト削減につながる可能性があります。
バンコク在住者がおすすめする人気のサービスアパート一覧
代表的な高評価物件の紹介
現地在住者からの評価が特に高い物件をエリア別にご紹介します。
スクンビットエリアの「サービスアパートA」は、BTSアソーク駅から徒歩5分という好立地。
日本人スタッフが常駐し、室内の設備も日本人の要望を反映したものとなっています。
サトーンエリアの「サービスアパートB」は、ビジネス街の中心に位置する高級物件。
特に、セキュリティシステムの充実度が高く評価されています。
宿泊体験からのレビュー：利便性、設備、スタッフの質
私自身の宿泊体験から、特に印象的だった点をお伝えします。
清掃スタッフの丁寧な仕事ぶりは、日本のホテルに匹敵するレベル。
キッチン設備は想像以上に使い勝手が良く、長期滞在でも自炊に不便を感じることはありませんでした。
特に、防音性や温水供給の安定性など、日常生活の快適さに直結する部分での配慮が行き届いています。
現地コミュニティの口コミをもとにしたおすすめポイント
現地の日本人コミュニティからは、以下のような評価が多く聞かれました：
- スタッフの対応が親切で、急な要望にも柔軟に対応してくれる
- 日本人居住者同士の交流機会が多く、情報交換がしやすい
- 周辺の生活インフラが充実しており、日常生活に不便を感じない
バンコクのサービスアパート選びのポイント
予算別おすすめアパートの選択：コストパフォーマンスを意識
予算に応じた物件選びの基準は、以下のように考えるとよいでしょう。
ハイエンド（10万バーツ以上/月）
最高級の設備とサービスを求める方向け。
家族帯同での駐在に適しています。
ミドルレンジ（5-10万バーツ/月）
一般的な駐在員向け。
必要十分な設備とサービスが整っています。
スタンダード（3-5万バーツ/月）
単身赴任者向け。
基本的な生活環境は確保されています。
滞在目的に合わせた選択肢：ビジネス、観光、家族滞在に最適なアパート
滞在の目的によって、重視すべきポイントは大きく異なります。
ビジネス目的の方は、通勤の利便性を最優先に。
BTSやMRTの駅からの距離を重視しましょう。
家族帯同の場合は、インターナショナルスクールへのアクセスや、
周辺の医療施設の充実度をチェックすることをお勧めします。
観光目的の長期滞在なら、観光スポットへのアクセスと
地域の治安の良さを重視して選択すると良いでしょう。
契約に関する注意点と知っておくべき情報：デポジットや退去時の対応
契約時には、以下の点に特に注意が必要です：
- デポジットは通常2ヶ月分
- 光熱費の支払い方法（前払い/後払い）
- 契約期間中の料金改定の可能性
- 解約時の通知期間（通常1ヶ月前）
- 退去時の原状回復義務の範囲
現地での快適な暮らしのためのアドバイス
現地の交通アクセスと移動手段：BTS、MRT、タクシー
バンコクでの移動手段は、BTSとMRTが基本となります。
ラッシュ時は道路が深刻な渋滞となるため、
公共交通機関へのアクセスの良さは重要な選択基準となります。
タクシーは、アプリ配車サービス「Grab」の利用がお勧めです。
行き先や料金のトラブルを避けることができます。
生活に必要な施設やサービスの周辺情報
快適な生活のために、以下の施設へのアクセスを確認しておきましょう：
- スーパーマーケット（日本食材の取扱いの有無）
- 医療機関（日本語対応可能な病院）
- フィットネスジム
- レストラン街
- ショッピングモール
コミュニティとのつながり：日本人向けサポートやSNSの活用方法
バンコクには活発な日本人コミュニティが存在します。
LINEグループやFacebookグループなどのSNSを活用することで、
現地の生活情報や日本人同士の交流機会を得ることができます。
また、日本人会や日本人商工会議所などの組織も、
様々な形で生活サポートを提供しています。
まとめ
バンコクのサービスアパートは、その充実した設備とサービス、
そして比較的リーズナブルな価格帯が、日本人駐在員から高く評価されています。
選択の際は、以下の3点を特に意識することをお勧めします：
- 仕事場や生活インフラへのアクセス
- 予算に見合った設備とサービスの質
- 日本語サポート体制の充実度
12年以上の取材経験から、私が最も強調したいのは、
「実際に見学・宿泊してみること」の重要性です。
写真や情報だけでは分からない、実際の居住感や
スタッフの対応の質を確認することが、
後悔のない選択につながります。
バンコクでの新生活が、快適で充実したものとなることを願っています。